울산시 중구 학성동 상가 임대 상권 좋은 지역별 임대 정보 정리

울산 중구 학성동 상가 임대: 성공적인 사업을 위한 최고의 선택! 상권 분석 및 지역별 임대 정보 총정리

울산 중구 학성동은 역사와 문화가 살아 숨 쉬는 곳이죠. 옛 정취를 간직한 골목길과 현대적인 건물들이 조화롭게 어우러져 매력적인 분위기를 자아냅니다. 특히, 학성동은 울산의 중심 상권으로 꼽히며, 다양한 업종의 상가들이 밀집되어 있어 사업을 시작하거나 확장하려는 분들에게 좋은 기회를 제공합니다. 하지만, 성공적인 상가 임대를 위해서는 꼼꼼한 상권 분석과 지역별 특성을 고려하는 것이 중요합니다.

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1, 울산 학성동 상권 분석: 숨겨진 매력을 파헤쳐 보세요!

울산 학성동은 오랜 역사와 함께 탄탄한 상권을 구축해 왔습니다. 과거부터 번화가로 명성을 떨쳤던 학성동은 현재도 울산의 대표적인 상권으로 자리매김하고 있습니다.

1.1 학성동 상권의 강점:

높은 유동 인구: 학성동은 울산 시내 중심부에 위치해 높은 유동 인구를 자랑합니다. 특히, 울산대학교, 울산과학대학교, 울산여자고등학교 등 교육기관이 인접해 있어 젊은 층의 유동 인구가 많습니다.
다양한 업종 밀집: 학성동에는 다양한 업종의 상가들이 밀집되어 있습니다. 쇼핑, 외식, 카페, 술집, 병원, 학원 등 다양한 업종의 상가들이 활발하게 운영되고 있으며, 이는 상호 시너지 효과를 창출하여 상권 활성화에 기여합니다.
편리한 접근성: 학성동은 대중교통 접근성이 매우 우수합니다. 울산 시내버스 노선이 잘 발달되어 있으며, 울산역과 울산고속버스터미널과도 가까워 편리하게 이동할 수 있습니다. 또한, 주차 공간도 비교적 넉넉한 편이어서 차량 이용에도 불편함이 없습니다.
높은 임대 수요: 학성동은 오랜 시간 동안 울산의 중심 상권으로 자리매김해 온 만큼, 임대 수요가 매우 높습니다. 특히, 젊은 층을 타겟으로 하는 업종의 경우 더욱 높은 임대 수요를 기대할 수 있습니다.

1.2 학성동 상권의 특징:

전통 상권과 현대 상권의 조화: 학성동은 옛 정취를 간직한 전통 상권과 현대적인 분위기의 신규 상권이 조화롭게 공존하는 곳입니다. 옛 골목길에는 오래된 상점들이 자리 잡고 있으며, 최근에는 젊은층을 위한 트렌디한 카페와 레스토랑들이 속속들이 들어서고 있습니다.
다양한 연령층을 아우르는 상권: 학성동은 젊은 층부터 장년층까지 다양한 연령층을 아우르는 상권입니다. 교육기관이 많아 젊은 층의 유동 인구가 많고, 오래된 주택가가 밀집되어 있어 장년층 고객층도 두텁습니다.

1.3 학성동 상권의 미래 전망:

학성동은 울산의 중심 상권으로서 꾸준한 성장 가능성을 가지고 있습니다. 울산시의 도시 개발 계획에 따라 학성동 일대의 재개발 및 도시 환경 개선 사업이 진행되고 있으며, 이는 학성동 상권을 더욱 활성화시키는 긍정적인 요인으로 작용할 것으로 예상됩니다.

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2, 학성동 지역별 상가 임대 정보: 당신의 성공을 위한 맞춤형 정보!

학성동은 크게 학성동, 성남동, 병영동, 중앙동 등으로 나눌 수 있으며, 각 지역별 특징과 상권 분위기가 다르기 때문에 사업 목적에 맞는 지역을 선택하는 것이 중요합니다.

2.1 학성동: 울산의 중심 상권, 다양한 업종의 집합소

상권 특징: 울산 중구청, 울산시의회 등 주요 행정기관이 위치하고 있으며, 쇼핑, 외식, 문화, 엔터테인먼트 등 다양한 업종의 상가들이 밀집되어 있습니다. 특히, 젊은 층을 위한 최신 트렌드를 반영한 상가들이 많으며, 유동 인구 또한 매우 높습니다.
추천 업종: 의류, 잡화, 화장품, 액세서리, 뷰티, 음식점, 카페, 술집, 레저, 엔터테인먼트 등
임대료: ㎡당 5만원~10만원

2.2 성남동: 젊은 감성이 살아 숨 쉬는 곳, 트렌디한 상권

상권 특징: 울산대학교와 가까워 젊은 층의 유동 인구가 많으며, 최신 유행하는 카페, 레스토랑, 옷 가게, 액세서리샵 등이 밀집되어 있습니다.
추천 업종: 카페, 레스토랑, 옷 가게, 액세서리샵, 뷰티샵, 편집샵, 스터디카페, 코인노래방 등
임대료: ㎡당 4만원~8만원

2.3 병영동: 울산의 역사가 살아 숨 쉬는 곳, 전통과 현대가 공존하는 상권

상권 특징: 울산의 역사와 문화를 느낄 수 있는 곳으로, 오래된 상점과 함께 최근에는 개성 있는 카페, 레스토랑 등이 들어서고 있으며, 젊은 층과 중장년층 모두에게 인기가 높습니다.
추천 업종: 한식, 분식, 카페, 레스토랑, 술집, 옷가게, 잡화점, 공방, 갤러리 등
임대료: ㎡당 3만원~7만원

2.4 중앙동: 울산의 중심, 다양한 업종의 집합소

상권 특징: 울산의 중심지로, 다양한 업종의 상가들이 밀집되어 있으며, 쇼핑, 외식, 금융, 의료 등 다양한 목적으로 사람들이 방문합니다.
추천 업종: 쇼핑, 외식, 금융, 의료, 서비스, 사무실 등
임대료: ㎡당 6만원~12만원

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